Appartement T3, entre le tram et le centre ville

Appartement T3 en attique de 68,5 m², situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété en très bon état, au calme, sur la commune de Carbon-Blanc. Baies vitrées traversantes est/ouest. Sans travaux.



Situé au dernier étage de l'immeuble avec deux espaces extérieurs privilégiés : grandes terrasses et une belle luminosité, offrant un cadre de vie proche de celui d’une maison sur le toit.



Ce bien lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.



L’appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, et une grande salle de bain.



Vous bénéficierez d’un environnement paisible et calme tout au long de la journée.



Une place de stationnement non couverte vient compléter ce bien.



La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni dans les parties communes.



Accès rapide à la rocade, aux axes principaux et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. 10min à pied de la gardette.



La commune allie ainsi tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, ce qui en fait un choix recherché pour habiter ou investir.



Un bien confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour profiter d’un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités.

Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 772€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 605338 )