Immeuble en pierre St Caprais de Bordeaux : activité commerciale ou artisanale
250 000€
Localisation : SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX, 33880
320 m²
Vous avez un projet d'activité ? des idées ? Ceci peut vous intéresser....
Situé en plein cœur du village de Saint-Caprais, cet immeuble de caractère offre environ 320 m² exploitables, complétés par 40 m² de dépendances (garage et atelier fermé).
Édifié sur une parcelle de 1 100 m², il dispose d’un vaste parking d’environ 400 m², partiellement clos, idéal pour accueillir la clientèle, faciliter les livraisons ou stationner des véhicules professionnels.
Grâce à sa belle visibilité depuis la rue, ce bien constitue un emplacement privilégié pour développer une activité artisanale ou commerciale : menuiserie, paysagisme, création, ou encore restauration (selon le PLU en vigueur).
L’immeuble se répartit en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d’aménagement et la possibilité d’intégrer une partie habitation directement sur le lieu d’activité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la bâtisse en pierre présente une structure saine, offrant un fort potentiel d’aménagement selon votre projet.
Conditions d’exploitation :
Activités autorisées : artisanales, commerciales, restauration ou bar (hors professions libérales)
Habitation autorisée uniquement en complément d’une activité
Un bien rare, idéal pour un artisan ou entrepreneur souhaitant s’implanter durablement, développer sa visibilité et concilier efficacement vie professionnelle et personnelle.
Un projet en tête ? Contactez-moi pour en discuter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 596742 )
Situé en plein cœur du village de Saint-Caprais, cet immeuble de caractère offre environ 320 m² exploitables, complétés par 40 m² de dépendances (garage et atelier fermé).
Édifié sur une parcelle de 1 100 m², il dispose d’un vaste parking d’environ 400 m², partiellement clos, idéal pour accueillir la clientèle, faciliter les livraisons ou stationner des véhicules professionnels.
Grâce à sa belle visibilité depuis la rue, ce bien constitue un emplacement privilégié pour développer une activité artisanale ou commerciale : menuiserie, paysagisme, création, ou encore restauration (selon le PLU en vigueur).
L’immeuble se répartit en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d’aménagement et la possibilité d’intégrer une partie habitation directement sur le lieu d’activité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la bâtisse en pierre présente une structure saine, offrant un fort potentiel d’aménagement selon votre projet.
Conditions d’exploitation :
Activités autorisées : artisanales, commerciales, restauration ou bar (hors professions libérales)
Habitation autorisée uniquement en complément d’une activité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : Building 320 m2 for sale in SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
33880 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
Sale price including fees : 250 000€
- Price excluding fees 235 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.38% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
