735 m²
Situé dans un hameau paisible de la commune de Cénac, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet de construction dans un environnement résidentiel recherché.
D’une superficie d’environ 735 m², la parcelle est plate, clôturée et arborée, offrant un cadre naturel agréable tout en restant facile à aménager.
Le terrain bénéficie de belles proportions, avec environ 23 mètres de façade et 32 mètres de profondeur, permettant l’implantation confortable d’une maison et de ses aménagements extérieurs.
Implanté dans une rue à sens unique avec très peu de passage, le bien profite d’un environnement particulièrement calme, au cœur d’un petit hameau, et raccordé au tout à l'égout.
Le terrain est situé en zone UM3, offrant des possibilités de construction intéressantes (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur).
Les atouts du terrain :
Superficie : 735 m²
Façade de 23 m et 32 m de profondeur
Terrain plat et arboré
Parcelle clôturée
Environnement calme
Rue à sens unique avec peu de circulation
Zone UM3
Pourquoi choisir Cénac ?
La commune de Cénac est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie aux portes de Bordeaux. Elle offre un équilibre idéal entre cadre naturel et proximité urbaine, avec un accès rapide à la métropole bordelaise.
Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, services et infrastructures, tout en profitant d’un environnement verdoyant au cœur de l’Entre-Deux-Mers.
Un emplacement idéal pour construire une maison familiale dans un secteur calme et prisé.
Je suis à votre écoute pour tout complément d'information nécessaire, à bientôt,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 604005 )
Location of the property : Ground 735 m2 for sale in CENAC
33360 CENAC
Sale price including fees : 137 000€
- Price excluding fees 130 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.38% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
