Quartier plaisance CENON, Maison de plain-pied 97 m² + garage

Quartier Plaisance à Cenon.

C'est un quartier résidentiel calme, situé à l'est de Cenon, proche de la zone commerciale des 4 Pavillons et du parc Palmer. Il est bien desservi par les transports en commun (bus, tram ligne A via la station Buttinière). C’est un secteur apprécié pour sa proximité avec Bordeaux tout en offrant un cadre de vie plus tranquille.

À découvrir dans un secteur calme, cette maison de 1989 en très bon état général propose 97 m² habitables de plain-pied, 3 chambres, avec une extension de 16 m² donnant sur le jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou du rangement.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès direct au garage, de trois chambres confortables, et d’une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire.

Le jardin offre un agréable espace extérieur clos et sans vis à vis. Il est arboré et fleuri. Parcelle de 400m2.

La maison est en parfait état, elle a été extrêmement bien entretenue. Cependant un rafraîchissement des murs et plafonds est à prévoir pour la mettre au goût du jour.

Un bien sain, pratique et bien agencé, offrant un beau potentiel à personnaliser.

Pour l'environnement, la maison est plutôt bien placée ; à 950m du centre commercial de La Morlette, pour les transports en commun, vous avez la ligne de Tram A à 400m, et des lignes de bus. Autour, accessible à pied, plusieurs établissements scolaires (primaires et collège notamment).

Calme et commodités, je reste à votre disposition pour plus d'informations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 583769 )